安省召开住房峰会 土地转让税年入达50亿

安省省长福特(Doug Ford)今天与各市的领导人举行一次住房峰会。福特说，这次峰会的目标是提出具体的办法，让更多的家庭买得起房子。

省长福特(Doug Ford)表示：“年轻家庭、老年人和所有努力工作的安大略人都迫切需要能满足他们需求和预算的住房。”

“政府将继续利用一切手段，帮助市政府更快地建造更多的住房，帮助更多家庭实现拥有住房的梦想。”

图源：ROYAL LEPAGE/toronto sun

峰会期间，福特宣布了4500多万元的新精简开发批准基金（Streamline Development Approval Fund），帮助安省39个最大的城市精简和加快管理和审批住房申请的程序。例如，市政当局可以利用这笔资金来实施在线系统，使申请者更容易通过开发审批流程，管理他们的申请，并及时收到状态更新。

政府还宣布通过审计和问责基金（Audit and Accountability Fund）提供800多万元，帮助大城市通过第三方审核找出潜在的节约和效率，进一步加快新建住房和市政服务现代化的步伐。

为帮助加快建设更多住房，安省还承诺与市政部门合作，制定规划和开发申请的数据标准，以帮助加快审批时间。由市政当局建立的数据标准化将有助于提高数据质量，建立跨系统的一致性，更容易衡量结果，降低企业和政府的成本，并支持市政当局向数字服务交付和数字审批的过渡。

安省市政事务和住房厅长克拉克(Steve Clark)表示，住房负担能力是安大略政府的一项关键优先任务，此次峰会是一次与市政当局协调努力，帮助加快建设更多住房的机会。

福特邀请了总理鲁多参加这个由安省各大城市的市长和区域主席参加的峰会，但杜鲁多不会出席。

会议原定于12月中旬举行，但因为省市官员需要集中精力应对Omicron变种而推迟。

报道称，安省进步保守党政府也宣布成立一个住房负担能力特别工作组，研究提高租房和自住房供应的措施，减少繁文缛节，以及其他解决住房问题的方案。

预计明年年初将提交一份建议报告。

安省秋季经济报告中的数据显示，当年迄今的新屋开工率比上一年高出16%，出租屋开工率高出14%。

二手房市场的狂热在2021年3月达到创纪录的高点，直到9月才有所缓和。但安省的平均房屋转售价格比2020年2月大流行前的水平高出31.4%。

省政府指出，低利率、总体可支配收入增加、转售房源有限，以及购房偏好的转变，都可以解释为需求强劲的原因。

土地转让税年收入50亿

土地转让税的收入也反映了安省的火热房地产市场。2020-21年，安省从土地转让税中获得了约37亿元的收入。在2021-22年，这一数字预计将飙升至50亿元以上。

多伦多区域房地产委员会(Toronto Regional Real Estate Board)1月初曾表示，去年通过MLS系统售出的房屋达到创纪录的12万1712套，比2020年增加了28%，比2016年之前的高点11万3040套高出近8%。

平均售价达到109.5万元的高位，较前一年的929,636元上升约18%。

参考链接：

https://news.ontario.ca/en/release/1001442/ontario-municipal-summit-seeks-solutions-to-build-more-homes

https://torontosun.com/news/provincial/ontario-set-to-hold-housing-summit-with-municipal-leaders

https://www.cp24.com/news/ontario-set-to-hold-housing-summit-with-municipal-leaders-1.5745679

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